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公園式商業(yè)

 

公園式商業(yè)憑借其趣味性、文化性、開(kāi)放性和生態(tài)性等獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，探索著商業(yè)空間的無(wú)限延展功能。

 

隨著健康生活理念的普及和人們對(duì)自然環(huán)境的向往，消費(fèi)者對(duì)具有“綠色”“健康”“自然”“生態(tài)”等特質(zhì)的商業(yè)空間展現(xiàn)出了極高的向往性與期待值。在存量加劇、增量出新趨勢(shì)下，公園式商業(yè)憑借其趣味性、文化性、開(kāi)放性和生態(tài)性等獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，探索著商業(yè)空間的無(wú)限延展功能，迅速在市場(chǎng)中嶄露頭角。

 

公園式商業(yè)的崛起為消費(fèi)市場(chǎng)注入了新活力，在打破傳統(tǒng)商業(yè)邊界的同時(shí)創(chuàng)造出一系列新消費(fèi)場(chǎng)景供給。無(wú)論是綠意盎然的購(gòu)物街區(qū)，還是將生態(tài)搬運(yùn)至盒子主題商場(chǎng)，都在無(wú)形中吸引著消費(fèi)者目光，加速培育新消費(fèi)熱點(diǎn)，有力推動(dòng)著消費(fèi)升級(jí)和場(chǎng)景變革。正因如此，公園式商業(yè)受到了行業(yè)內(nèi)外的高度重視和廣泛期待，已然成為城市商業(yè)發(fā)展的新寵兒。

 

#1 場(chǎng)內(nèi)造景 情景交融 森系自然的綠色商業(yè)新實(shí)踐

 

將自然生態(tài)搬進(jìn)購(gòu)物中心營(yíng)造都市與自然的生態(tài)融合氛圍體驗(yàn)，在國(guó)內(nèi)外著名商業(yè)項(xiàng)目中都有成功的實(shí)踐，涉及森系山谷、花鳥(niǎo)雨林、林間樹(shù)屋、立體植物園等多重形式，無(wú)不彰顯著運(yùn)營(yíng)者們無(wú)限的想象力，更印證了新時(shí)代都市消費(fèi)者對(duì)于返璞歸自然的向往與追求。

 

在今年即將開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目中，也有不少未開(kāi)先火的公園式主題商業(yè)潛力項(xiàng)目，如典型的XOD公園式商業(yè)杭州城北招商花園城、公園式POD商業(yè)運(yùn)達(dá)里、光大安石旗下高端旗艦項(xiàng)目北京中關(guān)村ART PARK大融城等，都將為2025年的商業(yè)市場(chǎng)輸入更具創(chuàng)新意義的新活力，加速吸引消費(fèi)者及行業(yè)的目光。

 

北京中關(guān)村ART PARK大融城：會(huì)呼吸的生活筑夢(mèng)場(chǎng)

 

 

作為四環(huán)內(nèi)商業(yè)體量最大的城市更新體，北京中關(guān)村ART PARK大融城邀請(qǐng)BIAD、CAN、AECOM、IDA等國(guó)際知名商業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)操刀，在建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、精裝設(shè)計(jì)等都備受期待?；赑OD模式，以“商業(yè)+街區(qū)+城市公園”的形態(tài)為核心理念，突破傳統(tǒng)商業(yè)的封閉形態(tài)，通過(guò)將公園綠地與生活景觀交融，實(shí)現(xiàn)三種場(chǎng)景的一體成型，創(chuàng)造出“新一代城市生活理想地”。

 

 

項(xiàng)目是光大安石定位中高端的旗艦項(xiàng)目，五大優(yōu)勢(shì)業(yè)態(tài)——高化奢品、生活方式、米其林餐飲、融食薈、精品超市，將300+個(gè)品牌帶來(lái)的多元生活方式融入到場(chǎng)景體驗(yàn)中，打造融合自然空間、商業(yè)空間和城市空間的公園式商業(yè)標(biāo)桿，集生態(tài)圍繞、城市文化、奢潮引領(lǐng)為一體的高端復(fù)合型新商業(yè)中心，輸出美好生活理念，全方位帶動(dòng)中關(guān)村區(qū)位消費(fèi)升級(jí)，提升商圈國(guó)際化消費(fèi)氛圍，促進(jìn)新一代高品質(zhì)生活范式形成。

 

佛山云山時(shí)光匯：佛山首個(gè)“時(shí)光系”購(gòu)物中心

 

 

佛山云山時(shí)光匯是75萬(wàn)㎡大型城市綜合體云山峰境項(xiàng)目的收官之作，總商業(yè)建筑面積16萬(wàn)㎡，1300個(gè)停車位，項(xiàng)目環(huán)抱丹灶云山公園而建，巧妙地將公園的綠意引入城市中心，為丹灶居民打造出最舒適愜意的休閑生活空間，讓消費(fèi)者在購(gòu)物、娛樂(lè)的同時(shí)，也能與自然親密相擁。

 

此外，項(xiàng)目還擁有眾多丹灶“之最”：丹灶最大的無(wú)邊泳池、丹灶最全的兒童業(yè)態(tài)、丹灶室內(nèi)最大的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地……作為佛山首個(gè)“時(shí)光系”購(gòu)物中心，保利商旅將會(huì)打破區(qū)域商業(yè)局限，不斷在業(yè)態(tài)豐富、品牌煥新場(chǎng)景打造上蓄力，為丹灶人民打造家門(mén)口的云山美好時(shí)光。

 

杭州城北招商花園城：XOD公園式商業(yè)項(xiàng)目

 

 

杭州城北招商花園城位于杭州臨平區(qū)崇賢新城核心位置，北建西優(yōu)腹地，與在建地鐵15號(hào)線崇杭街站無(wú)縫銜接，是一個(gè)包含「商業(yè)MALL+風(fēng)情金街+城市客廳+文體中心」、超24萬(wàn)㎡的XOD復(fù)合型商業(yè)綜合體，集TOD（公共交通）、POD（生態(tài)公園）、COD（市民文化）三核驅(qū)動(dòng)再融合，引領(lǐng)城市煥新，開(kāi)啟多元想象。

 

項(xiàng)目瞄準(zhǔn)“城北熱力場(chǎng)”，重新定義杭州城北的潮流趨勢(shì)和品質(zhì)生活，激活周邊5公里范圍內(nèi)超62萬(wàn)三大核心客群（小太陽(yáng)家庭+新白領(lǐng)+新青年）優(yōu)質(zhì)消費(fèi)潛能，打造面向全齡段客群的區(qū)域文化流量地標(biāo)。

 

場(chǎng)景打造上，以熱力流動(dòng)串聯(lián)疊光新徑、心情島嶼、自由山谷、熱力之樹(shù)、花海部落、運(yùn)河食肆、宋韻雅集、潮趣方舟等8大特色商業(yè)主題場(chǎng)景，打造探索式熱力回環(huán)動(dòng)線，對(duì)江南水鄉(xiāng)文化進(jìn)行科技化的煥新詮釋。品牌層級(jí)豐富，引入6大多元業(yè)態(tài)，獨(dú)特的新跨界文體中心創(chuàng)變更多熱力四射的生活場(chǎng)景，目前已引進(jìn)星軼影城（杭州首店）、東盛自助、駱駝戶外運(yùn)動(dòng)城、名創(chuàng)優(yōu)品旗艦店、可貝尼兒童樂(lè)園、王者之風(fēng)、肯德基、麥當(dāng)勞、星巴克、必勝客、新發(fā)現(xiàn)、烤匠、新白鹿等頭部連鎖品牌。

 

運(yùn)達(dá)里|YUNDAPARK：長(zhǎng)沙首個(gè)公園式POD商業(yè)

 

 

運(yùn)達(dá)里|YUNDAPARK是湖南運(yùn)達(dá)集團(tuán)繼運(yùn)達(dá)匯|YUNDAMODE之后全新打造的長(zhǎng)沙首個(gè)公園式POD商業(yè)品牌。

 

首個(gè)運(yùn)達(dá)里位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)三期，該區(qū)域是長(zhǎng)沙高凈值人群聚集地，項(xiàng)目總面積25000㎡，南連5000㎡精品城市廣場(chǎng)，北接14000㎡主題市政公園，通過(guò)空中連廊和立體商業(yè)景觀，將自然生態(tài)與商業(yè)空間完美融合。

 

 

運(yùn)達(dá)里商管團(tuán)隊(duì)通過(guò)全新的運(yùn)營(yíng)推廣理念、極具口碑的高品質(zhì)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，將商業(yè)空間與運(yùn)達(dá)地產(chǎn)深度綁定，為業(yè)主搭建了高粘度社群活動(dòng)平臺(tái)。運(yùn)達(dá)里提倡“覓見(jiàn)美好，探索自我”的生活主張，打造長(zhǎng)沙首個(gè)將戶外生活、潮流玩樂(lè)、家庭休閑等多種場(chǎng)景融于一體的公園式“城市第三生活場(chǎng)”，提供“邊逛公園邊逛街”的品質(zhì)消費(fèi)新體驗(yàn)。

 

鄭州嵩南印象城：區(qū)域首個(gè)公園式景觀Lifehub優(yōu)享樂(lè)活中心

 

 

鄭州嵩南印象城由萬(wàn)科商業(yè)事業(yè)部華中公司與鄭州城發(fā)集團(tuán)攜手打造，是區(qū)域首個(gè)公園式具有Life-Hub概念的全時(shí)全季“區(qū)域優(yōu)享樂(lè)活中心”，商業(yè)面積10.8㎡，預(yù)計(jì)2025年下半年開(kāi)業(yè)。

 

項(xiàng)目以四大亮點(diǎn)構(gòu)筑差異化勢(shì)能：在建筑設(shè)計(jì)維度上，項(xiàng)目突破傳統(tǒng)商業(yè)空間桎梏，采用雙首層立體化空間設(shè)計(jì)與開(kāi)放式外擺氛圍有機(jī)組合，打造出多首層商業(yè)界面，重塑商業(yè)空間松弛感體驗(yàn)。而聚焦多元服務(wù)創(chuàng)新層面，項(xiàng)目以前瞻性規(guī)劃構(gòu)建多元業(yè)態(tài)矩陣，為高端人才打造集工作、休閑、娛樂(lè)一體的空間，更創(chuàng)新植入寵物友好元素與基因，設(shè)置眾多寵物友好設(shè)施，力圖填補(bǔ)區(qū)域?qū)櫸锝?jīng)濟(jì)空白。

 

依托周邊成熟配套和高密度社區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目為3公里范圍內(nèi)近36萬(wàn)高凈值常住人口提供穩(wěn)定消費(fèi)環(huán)境與豐富生活配套，締造品質(zhì)生活圈。親子體驗(yàn)板塊則彰顯人文關(guān)懷，項(xiàng)目斥資打造了800㎡室外免費(fèi)兒童樂(lè)園，期望為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的親子互動(dòng)體驗(yàn)，重新定義城市家庭休閑新范式。

 

深圳會(huì)展公園：“公園+”創(chuàng)新型會(huì)展產(chǎn)業(yè)綜合體

 

 

深圳會(huì)展灣處于粵港澳大灣區(qū)會(huì)展新城核心位置，定位“創(chuàng)新型會(huì)展產(chǎn)業(yè)綜合體”，由招商蛇口與華僑城聯(lián)合打造，系超310萬(wàn)㎡會(huì)展綜合體，其中由招商蛇口操盤(pán)的商業(yè)組團(tuán)，由會(huì)展灣花園城、會(huì)展灣花園里、會(huì)展灣展貿(mào)中心和會(huì)展公園組成，總體量約28萬(wàn)㎡。作為重要的組成部分，深圳會(huì)展公園以獨(dú)特的“會(huì)展+公園+商業(yè)”模式，致力于打造同頻共振的活力社交場(chǎng)。

 

深圳會(huì)展公園商業(yè)體量2.16萬(wàn)㎡，全長(zhǎng)1.68公里，通過(guò)二層7座連廊無(wú)縫連接深圳國(guó)際會(huì)展中心、酒店、高端商務(wù)公寓及會(huì)展灣花園城、會(huì)展灣花園里和展貿(mào)中心。業(yè)態(tài)布局上，會(huì)展公園以稀缺性的獨(dú)棟商業(yè)為特色，融合潮流生活、環(huán)球美食、藝文游娛等多種商業(yè)業(yè)態(tài)，打造深圳未來(lái)都市生態(tài)立體商業(yè)公園。

 

 

在建筑設(shè)計(jì)上獨(dú)具匠心，以立體化生態(tài)設(shè)計(jì)與多功能融合為差異化理念。一條空中綠帶連接城市繁華與自然愜意，3公里空中跑道成為深圳最長(zhǎng)空中休閑長(zhǎng)廊。3首層設(shè)計(jì)打造自然開(kāi)放的活力生活空間，為周邊居民和商務(wù)人士提供休閑放松的理想場(chǎng)所。此外，公園內(nèi)還設(shè)有兒童游樂(lè)區(qū)、運(yùn)動(dòng)設(shè)施和休閑步道，是城市中的一片綠洲。未來(lái)，會(huì)展公園將以“公園+市集”“公園+展覽”“公園+露營(yíng)”“公園+音樂(lè)”等“公園+”概念持續(xù)創(chuàng)新商業(yè)活力，引領(lǐng)都市生活新風(fēng)尚。

 

#2 自然共生與生態(tài)融合 開(kāi)放式街區(qū)商業(yè)的聚力重生

 

除了盒子商業(yè)外，開(kāi)放式街區(qū)項(xiàng)目亦強(qiáng)調(diào)讓建筑空間與自然生態(tài)共融成長(zhǎng)，通過(guò)綠色自然修復(fù)與城市發(fā)展的匹配性和適應(yīng)度，從標(biāo)準(zhǔn)化創(chuàng)新到非標(biāo)性的野生創(chuàng)造，營(yíng)造出兼具呼吸感與消費(fèi)力的第四代城市空間，持續(xù)構(gòu)建多元化的年輕力生態(tài)新聚場(chǎng)。

 

上海·奉發(fā)古華庭：公園式商業(yè)漫步街區(qū)

 

 

上海·奉發(fā)古華庭項(xiàng)目地處奉賢核心地塊，為“南橋九景”之一，也是奉賢“南橋源”城市更新首發(fā)商業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目總用地面積4萬(wàn)㎡，總建筑面積10萬(wàn)㎡，配建地下停車位約700個(gè)。

 

 

立足公園式商業(yè)漫步街區(qū)定位，上海·奉發(fā)古華庭規(guī)劃有南庭·自在生活地、北庭·城市向新力兩大板塊，將囊括煙火百味、山海佳宴、萬(wàn)物集薈、臻致生活、青春悅享等多元業(yè)態(tài)。

 

項(xiàng)目將引入?yún)^(qū)域首發(fā)品牌，并著力于本地品質(zhì)商戶孵化升級(jí)；同時(shí)，將基于在地風(fēng)物及非遺文化打造主題消費(fèi)場(chǎng)景，傳承并延續(xù)城市記憶，構(gòu)建“最奉賢”生活聚場(chǎng)。

 

佛山匯德里HDL：自然可持續(xù)的公園商業(yè)慢街區(qū)

 

 

匯德里位于佛山市順德區(qū)北滘新城片區(qū)——廣佛城區(qū)交界處，且為廣州7號(hào)線美的大道站地鐵上蓋。項(xiàng)目商業(yè)建筑面積6.5萬(wàn)㎡，規(guī)劃了約1萬(wàn)㎡公園綠化，為獨(dú)棟式公園商業(yè)街區(qū)，地下1層（車庫(kù)），地上2-3層，共計(jì)約600 個(gè)停車位。

 

項(xiàng)目現(xiàn)已全面開(kāi)工，將于2025年中完成竣工驗(yàn)收，計(jì)劃2025年四季度開(kāi)業(yè)，將亮相約150個(gè)品牌商鋪，涵蓋文化博物、志趣探索、買(mǎi)手時(shí)尚、輕餐茶飲、花園餐廳、家庭歡聚等業(yè)態(tài)組團(tuán)。

 

杭州萬(wàn)科日耀漣里：濱水社交生活場(chǎng)開(kāi)放式街區(qū)

 

 

杭州萬(wàn)科日耀漣里定位為區(qū)域首個(gè)濱水社交生活場(chǎng)，并以“縱入理想生活大海”的理念與胸懷，向城市提出一種未來(lái)生活方式的提案。

 

在空間規(guī)劃上，日耀漣里透過(guò)“濱水場(chǎng)景+開(kāi)放式街區(qū)”的空間格局形成構(gòu)筑多元化的生活場(chǎng)景、藝術(shù)化的空間氛圍，構(gòu)筑獨(dú)具魅力、相互交融的都市活力劇場(chǎng)，打造豐富多彩、“不重樣”的美好生活，也自此成為了日耀之城的標(biāo)致封面。

 

在品牌引進(jìn)上，從精致西餐到養(yǎng)生輕食，從戶外潮牌到親子樂(lè)園，從寵物用品到美妝雜貨，日耀漣里將引進(jìn)近百個(gè)品牌商家席位，眾商聯(lián)袂，品牌云集，涵蓋餐飲、零售、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、潮流、藝術(shù)等不同品類的產(chǎn)品與服務(wù)。

 

泛娛樂(lè)濱水商業(yè)街區(qū)：北湖未來(lái)公園社區(qū)首批示范項(xiàng)目之一

 

 

泛娛樂(lè)濱水商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目位于成都熊貓國(guó)際旅游度假區(qū)，是北湖未來(lái)公園社區(qū)首批示范項(xiàng)目之一，包含“商業(yè)+住宅+產(chǎn)業(yè)”全維業(yè)態(tài)，分兩期同步實(shí)施。項(xiàng)目總建筑面積17.9萬(wàn)㎡，其中商業(yè)面積約5萬(wàn)㎡。

 

泛娛樂(lè)濱水商業(yè)街區(qū)項(xiàng)目突出綠色低碳、安全韌性、智慧高效、活力創(chuàng)新等特點(diǎn)，將打造“一心一帶一平臺(tái)”，即未來(lái)社區(qū)活力中心、濱湖時(shí)尚體驗(yàn)帶和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)平臺(tái)。

 

東目里一期商業(yè)：首期開(kāi)放無(wú)邊界公園式街區(qū)

 

 

東目里位于簡(jiǎn)州新城核心區(qū)，總投資18億元，分兩期開(kāi)發(fā)，總建筑面積24萬(wàn)㎡，其中一期建筑總規(guī)模9.2萬(wàn)㎡，以公園式開(kāi)放街區(qū)呈現(xiàn)。

 

項(xiàng)目由成都市簡(jiǎn)州新城投資集團(tuán)有限公司規(guī)劃打造，定位為簡(jiǎn)州新城CAZ核心商業(yè)綜合體，致力創(chuàng)建產(chǎn)商旅園融合發(fā)展典范之作，布局濱湖餐飲、精品住宿、創(chuàng)意文娛、總部辦公等多元業(yè)態(tài)，為廣大市民提供體驗(yàn)式生活休閑好去處，打造無(wú)邊界公園城市示范區(qū)新地標(biāo)。

 

 

東目里一期以家庭休閑、教育培訓(xùn)、零售集合等為主力業(yè)態(tài)，品牌餐飲、戶外運(yùn)動(dòng)、婚慶體驗(yàn)為亮點(diǎn)業(yè)態(tài)，發(fā)揮“觀山望湖、生態(tài)綠色、開(kāi)放共享、典雅格調(diào)”的建設(shè)理念和運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，營(yíng)造全齡全時(shí)商業(yè)場(chǎng)景，不斷吸引、滿足各類目標(biāo)客群，預(yù)計(jì)2025年5月投入運(yùn)營(yíng)。

 

體育公園地鐵商業(yè)街：體育公園與商業(yè)街區(qū)融合的新地標(biāo)

 

 

體育公園商業(yè)街位于南通市崇川核心，商業(yè)面積4000㎡，緊鄰濠河一線景觀帶，與南通地鐵2號(hào)線相通。體育公園通過(guò)“整合、保留和新增”重塑體育公園新貌，將地鐵交通便捷功能、體育公園休閑游憩功能與商業(yè)街購(gòu)物娛樂(lè)功能相結(jié)合，集休閑游憩功能與商業(yè)街購(gòu)物娛樂(lè)功能于一體，已入駐卡爾公園商店（日咖夜酒）、田野咖啡、屾茶（中式茶吧）等品牌。未來(lái)，將持續(xù)強(qiáng)化全民樂(lè)活共享空間，構(gòu)筑通城消費(fèi)集聚新高地和活力時(shí)尚新地標(biāo)，晉級(jí)成為南通新的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，為老城區(qū)注入新鮮活力。

 

#3 結(jié)語(yǔ)

 

總而言之，公園與商業(yè)的 “雙向賦能” 已經(jīng)成為當(dāng)下城市發(fā)展與商業(yè)創(chuàng)新的一股澎湃浪潮。它不僅為城市注入了新的活力，創(chuàng)造了豐富多樣的消費(fèi)場(chǎng)景，更重要的是，它為人們?cè)诳旃?jié)奏的現(xiàn)代生活中提供了一片承載情感、釋放壓力的綠洲，滿足了人們對(duì)美好生活的不懈追求。

 

展望未來(lái)，在技術(shù)不斷進(jìn)步、消費(fèi)需求持續(xù)升級(jí)的推動(dòng)下，相信公園與商業(yè)的融合模式還將不斷創(chuàng)新，綻放出更加絢麗的光彩，為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展持續(xù)書(shū)寫(xiě)更為精彩的華章。

 

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